京都市西京区にて築２５年の外壁塗装・屋根塗装〈色褪せや汚れを綺麗にメンテナンス〉
2026/06/10
お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
今回は京都市西京区にて行った塗装工事です！
築２５年を迎え、今まで一度も塗装をされていなかったため、綺麗にしたいとのご相談を頂きました。
屋根・外壁を含めた全体の塗装にてご提案。カラーシュミレーションで何度も打ち合わせを重ね、お客様お好みのデザインで仕上がりました。ぜひ参考にお役立てください。
施工前
現状の屋根と外壁です。全体的に色褪せがあります。
黒ずんだ汚れが付いており、明るい色の外壁には目立ってしまっています。
意匠の異なる外壁です。こちらも、雨垂れの付着など築年数相応の症状が起きています。
施工中
足場組み立て
弊社は完全自社施工ですので、足場の組み立ても一切下請けを取らずに行います！
施工以外の中間マージンなど無駄な費用は上乗せされません。
シーリング打ち替え
撤去
プライマー塗布
養生テープを貼って余計なところに付かないようにします。
まず、中に密着力を高めるプライマーを塗りこみます！
充填
それから新しいシーリングを充填します。
そのままだと表面が乱れている上、隙間なく詰まっていません。
硬化する前に表面をきれいにならしておきます。
郵便受けなど付帯部もしっかり防水。
換気口の周辺も、実は雨漏りのリスクに十分備えておかないといけない箇所です。
新しいシールで優れた防水性を取り戻しました！
部分補修
部材を取り付けている根本は、経年劣化で外壁と固定具の間に隙間ができ、水が侵入する猶予ができていました。
そちらをシーリングで塞ぎ、ぽっかり穴が開いていた箇所（以前何か取り付けられていた）も埋めました。
高圧洗浄
プロ用の高圧洗浄機を使います！くすんだ汚れが一気に剥離。
通常の清掃では綺麗にならない経年汚れも、強力な水圧でこそぎ落とします。
屋根塗装
下塗り
まずは下塗りから！錆び止め効果も備えており、金属屋根の大敵である錆びをしっかり防ぎます。
また、上塗りとの間で強い密着を取り繋ぐ重要な層です。
下塗りがないと、上塗りにどれだけ良い塗料を使ったところで、早いうちにどんどん剥離してくるのです！
中塗り・上塗り
『セミフロンルーフ遮熱』で屋根を仕上げます！
黒すぎない絶妙なグレーです。フッ素樹脂塗料で無機塗料に次ぐ高耐候性があります。
▷参考記事：断熱塗料と遮熱塗料の違いとは？それぞれの効果と選び方
屋根の凸の部分など、細かい箇所は別途筆で丁寧に。
軒天塗装
パテ補修
まず傷みや凹凸が出来ていたところをパテ補修します。
パテは硬化すると厚みが薄れるため、研磨しては塗り重ねて平滑に整えます。
塗装
外壁より先に軒天から塗装を始めます。湿気の影響を受けやすい場所なのでトラブルが起こらないよう、軒天には透湿性に優れた塗料を採用。頭上に来る位置なので、清潔だと一気に印象がよくなります！
外壁塗装
下塗り
下塗りで十分密着力のある下地に整えておきます。
下塗りはこのように半透明であったり、透明なものも多いです。完全に乾くまで一旦待ちます。
中塗り・上塗り
採用したのは『スーパーセランフレックス』という無機塗料です。
無機の原料を配合していることから圧倒的な耐久性能を誇り、その期待年数はおおよそ２５年とされています。
こちらで２度にわたって膜を塗り重ね、頑丈なコーティングを作っていきます。
▷参考記事：外壁塗装で使われる「無機塗料」とは？特徴と費用感を解説
最後の上塗りです！
アクセント外壁のようす
同じ手順で、グリーンに塗装するアクセント外壁です。
カラーシミュレーションを何度も行って決定した個性的なライトグリーン！
外壁に遊び心を加えていきます。
『アートフレッシュ』という塗料です。砂壁状、スタッコ状など質感のある壁に適しており、そのデザイン性を潰しません。
また、紫外線の影響で塗膜内に生じてしまう劣化原因物質（ラジカル）を捕捉する機能も。
SK化研の高耐久塗料です。
上塗りで発色・膜厚ともに豊かに仕上げました。
見た目はもちろん、大切な建材を激しい寒暖差や紫外線・水から守ります！
▷参考記事：築20年以上の家こそ要注意！外壁塗装で劣化を見極める方法
付帯部塗装
付帯部は、表面に研磨を掛けた後に下塗り（金属部は錆び止め）を行います。
こちらはバルコニーを囲う外壁の上部『笠木』の板金、そしてシャッターBOXの下塗りです。
小さな屋根『庇（ひさし）』、そして雨樋です。
このほか、エアコンのホースカバーも一緒にホワイトで塗っています。
また、タッチアップといい、塗装後に見つかったわずかな塗り残しやムラをなくす作業も行います。
こちらは、雨樋の支持金具の付け根の塗り残しを部分的に修正しているところです。
完工
以上１ヵ月での完工となりました。
目を惹く綺麗なライトグリーン、そして落ち着いたグレーの屋根が印象的です。
唯一無二の我が家で一層愛着も深まられたことと思います！
担当者のコメント
この度は、一心創房まで塗装のご依頼を頂きまして誠にありがとうございました。
塗装はもちろん、外壁に出来ていた隙間や傷みも補修することができました。こうした些細な穴、特に付帯部との境目に出来た隙間は、気づかない間に雨漏りの被害を起こす場合があります。
「今の段階で塗装は必要？不必要？」「屋根と外壁を一緒に塗装した方がよいのか？」など、お客様ひとりひとりメンテナンス最適解は異なります。長らく京都で塗装と向き合ってきた代表としても、ひとつの答えというのは無いものと考えております。そのため、お客様のご意向に沿わない無駄に高い塗料を奨めたりすることは致しません。
気になることは、どんなことでもお問い合わせくださいませ。
よろしければ他の施工例もお役立てくださいね！
▷類似の施工実績：亀岡市にて外壁塗装・屋根塗装〈無機塗料で高耐久メンテナンス〉
▷類似の施工実績：京都市右京区にて外壁塗装・屋根塗装〈築11年戸建ての塗装メンテナンス〉
| 現場住所 | 京都府京都市西京区 |
|---|---|
| 築年数 | ２５年 |
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根・付帯部・シーリング |
| 施工期間 | １ヵ月 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | スーパーセランフレックス・アートフレッシュ |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | セミフロンルーフ遮熱 |
