京都市左京区にて外壁塗装・屋根塗装〈築11年戸建ての塗装メンテナンス〉
2026/01/29
お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
今回は、知人の方からのご紹介でお問い合わせをいただきました。
築11年が経過し、ちょうど同じ築年数のご近所様が外壁塗装を始められたこともあり、「うちもそろそろメンテナンスをしておいた方がいいかな」とご相談をいただきました。
大きな劣化や不具合は見られませんでしたが、外壁の色褪せ、目地シーリングの硬化、屋根の紫外線ダメージなど、これから劣化が進みやすい時期に入っている状態でした。
今回は「傷む前のメンテナンス」を目的に、塗装工事をご提案しています。
施工の様子
こちらが施工の様子です。
大きな劣化はありませんが、これから劣化が進みやすい時期に入っている状態です。
シーリング打ち替え
まずは劣化したシーリングを撤去していきます。
その後、密着性を高めるプライマーを塗布し、下準備を整えます。
目地には高耐久シーリング材の「オートンイクシード」を使用しています。
今回、外壁の色は塗り替える予定ですので、それに合わせてシーリング材の色も統一させて頂きました。
屋根塗装
屋根洗浄の様子です。
苔や汚れをしっかりと洗い流していきます。
鉄部のケレン作業や、ひび割れた屋根材の補修を行います。
錆止め塗装の様子です。
雪止め用の金具や棟板金カバーにしっかりと錆止めを塗布していきます。
屋根の下塗りです。
塗料の吸い込みを抑えて密着性を高めていきます。
上塗りの塗料にはエスケー化研の「プレミアム無機ルーフ」を使用いたしました。
遮熱性能にも優れ、屋根の劣化を長く抑制してくれます。
2回に分けて上塗りし、これにて屋根塗装の完了です。
外壁塗装
最後に外壁塗装の様子です。
洗浄で汚れと旧塗膜を洗い流し、下塗りで下地を整えます。
外壁も二回塗りで仕上げます。
塗料は「スーパーセランフレックス」
カラーシミュレーションを使用し、外壁・屋根の組み合わせを複数パターンご提案。
完成後のイメージを事前にしっかり共有できたことで、お客様のご要望通りの外観に仕上げることができました。
担当者のコメント
この度は「株式会社一心創房」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
築10年前後は、塗装メンテナンスのベストタイミングです。
今回は、セランフレックス × プレミアム無機ルーフ × オートンイクシード
という高耐久仕様で、将来を見据えたご提案をさせていただきました。
今後も長く安心してお住まいいただけるかと思います。
亀岡市や木津川市、城陽市、京田辺市、福知山市などで外壁塗装・雨漏り修理をお考えの方、国家資格者在籍・実績豊富な「一心創房」にお任せください！
| 現場住所 | 京都市左京区 |
|---|---|
| 築年数 | 築11年 |
| 施工内容 | 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 屋根・外壁・付帯部 |
| 施工期間 | 20日 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | スーパーセランフレックス |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | プレミアム無機ルーフ |
| その他使用建材 | 目地：オートンイクシード |
