京都府亀岡市にて雨漏り修理〈築35年屋根カバー工法と外壁塗装のセット工事〉

2025/08/05

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

屋根裏に雨染みを発見されたとのことで、雨漏り診断と修理のご相談をいただきました。
現場で拝見させていただくと、雨漏りが発生しており、築３５年が経過した屋根材は全体的にかなり劣化していましたので、こちらが原因と判断しました。
耐用年数的にも屋根修理が必要な時期でしたので、新しい屋根材として「スーパーガルテクト」を設置させていただきました。
また外壁もメンテナンスが必要な状態でしたので、併せて外壁塗装も施工いたしました。

施工前

築３５年が過ぎていましたので、屋根材の色が剥がれ落ちてしまっていました。白く見える箇所は、スレート屋根の下地が露出しているところです。

スレート屋根は、セメントを主材としており、表面の塗装がなくなってしまうと、セメントが水を吸ってひび割れなど屋根材そのものの傷みが進行します。放っておくと雨水が侵入し、雨漏りを発生してしまうことも。
こちらのお住まいも、雨漏りが発生しており、階下の天井で雨染みを発生させていました。
雨染みがある場合は、雨漏りをしているということですので、乾いた状態で発見したとしても、早急なメンテナンスが必要です。

ドローンでの調査も行います。弊社ではドローン調査も無料で行っており、傷んだ屋根に負荷をかけることなく調査可能です。

屋根材自体が傷んでいることとスレート屋根そのものの寿命が切れているため塗装では回復できません。葺き替えかカバー工法が必要です。
今回は、屋根の下地である野地板の状態は良好でしたので、カバー工法を行いました。

▷参考記事：雨染みを見つけたら要注意！放置するリスクと正しい修理方法を解説

▷参考記事：屋根の「ひび割れ」が雨漏りに直結？早期発見の重要性を解説

屋根修理

足場組立と高圧洗浄

最初に足場を設置させていただき飛散防止のネットを取り付けたうえで、高圧洗浄をさせていただきます。

ルーフィングシート設置

ルーフィングシートとよばれる新しい防水シートを貼っていきます。
湿気を逃す機能のある通気性エコルーフを貼らせていただきました。

屋根葺き＜スーパーガルテクト＞

屋根材「スーパーガルテクト」を設置します。
次世代鋼板の超高耐久ガルバを使用しており、ガルバリウム鋼板よりも長寿命となっています。
断熱材一体型のため断熱性や遮音性にも優れており、軽量で住宅への負担も少ないので、大変人気の屋根材です。
軽量のため、既存の屋根の上から新しく屋根材を設置するカバー工法でもよく採用されています。

貫板設置

次に貫板を設置します。
貫板は屋根の頂上部をカバーする棟板金を固定するために挟む板状のものです。
貫板を挟むことで棟板金をしっかりと固定することができます。

棟板金設置

先ほどの貫板の上から棟板金を設置していきます。
棟板金は屋根の頂上部、屋根材の面と面が重なる部分に取り付けます。
屋根材と屋根材の隙間から雨水が入りこむことを防ぎ、屋根材を固定することができます。

庇の錆止め

庇には錆止め塗料を塗らせていただきました。
通常の塗料よりも錆びにくくなっています。

外壁塗装

下塗り

外壁は塗装メンテナンスをおこないました。
外壁塗装は通常３回塗装をおこなうことで、耐久性を高めます。
最初の塗装を下塗りといいます。

中塗り・上塗り

二回目を中塗り、三回目を上塗りといいます。
SK化研の「プレミアムシリコン」を使用させていただいています。
シリコン塗料はアクリル塗料に、シリコン樹脂を混ぜたもので、一般的によく使用される塗料の一つですが、こちらのプレミアムシリコンは、さらに改良を重ね、通常のシリコン塗料よりも２年から４年ほど長持ちするようになっています。

施工後

これにて完工です。
今後は雨漏りの心配もなく過ごしていただけます。

担当者のコメント

このたびは「一心創房」にご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回雨染みがあるとお問い合わせをいただきましたが、築３５年ということで外壁にも黒ずみなどの劣化がありましたので、一緒に外壁塗装を施工させていただきました。
きれいな外壁と、屋根になり、見違えたのではないかと思います。

屋根と外壁のメンテナンスは、同時に行うと、足場や飛散防止のためのネットを設置させていただく費用を一度にすることができ、費用を抑えることができます。
施工期間も短くなりますので、コストパフォーマンスをお考えの方にはお勧めしております。
屋根、外壁のことでお困りのことがありましたら、お気軽に「一心創房」にご依頼ください。

▷参考記事：屋根リフォームと外壁リフォームは同時にすべき？費用・効果の面から解説

現場住所	京都府亀岡市
築年数	築３５年
施工内容	屋根カバー工法、外壁塗装、コーキング工事
外壁使用塗料・塗料色（上塗り）	プレミアムシリコン（SK化研）
その他使用建材	屋根材：スーパーガルテクト

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